Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Aalbersepark 71

6711NW Ede

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.830
+13,5%
[ € 263.850 – € 335.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.905[ € 277.310 – € 306.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.970[ € 292.285 – € 323.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalbersepark 71 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.830 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,1%
+€ 35.58512 maanden +13,5%
+€ 25.34812 mnd vs. NL +9,6%
Minister Aalbersepark 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.830 voor Minister Aalbersepark 71 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalbersepark 71 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.970. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.830.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalbersepark 71
€ 307.970[ € 292.285 – € 323.051 ]
Verkoper houdt over€ 303.332−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.279+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Aalbersepark 71 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Aalbersepark 71
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 291.905[ € 277.310 – € 306.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalbersepark 71 adviseren wij in een bod van € 307.970, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.905 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.970+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.369+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalbersepark 71 zal in bij een vraagprijs van € 291.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalbersepark 71 in Ede bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalbersepark 71

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.830
Verwachte verkoopprijs€ 307.970
Verwachte vraagprijs€ 291.905
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede
Minister Aalbersepark 3
2008 · 59 m²
€ 246.741
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.830 is Minister Aalbersepark 71 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister Aalbersepark 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalbersepark 71 in Ede.

Wat is Minister Aalbersepark 71 in Ede waard?
Minister Aalbersepark 71 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.830 (bandbreedte € 263.850 – € 335.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 71 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 71 in Ede is in oktober 2026 € 291.905 (bandbreedte € 277.310 – € 306.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalbersepark 71 in Ede?
Voor Minister Aalbersepark 71 adviseren wij een bod van € 307.970 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalbersepark 71 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalbersepark 71 in Ede bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalbersepark 71 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalbersepark 71 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalbersepark 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalbersepark 71 ligt rond € 299.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalbersepark 71?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalbersepark 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.