Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1933 6

6711NZ Ede

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.828
+13,5%
[ € 848.169 – € 1.079.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.868[ € 900.475 – € 995.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.056[ € 931.091 – € 1.029.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1933 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.828 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.094Sinds september +1,1%
+€ 114.39212 maanden +13,5%
+€ 81.48412 mnd vs. NL +9,6%
Laan 1933 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.828 voor Laan 1933 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1933 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 963.828.

Verwachte verkoopprijs Laan 1933 6
€ 980.056[ € 931.091 – € 1.029.100 ]
Verkoper houdt over€ 968.025−€ 12.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.807+€ 21.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1933 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1933 6
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 947.868[ € 900.475 – € 995.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1933 6 adviseren wij in een bod van € 980.056, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 947.868 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.056+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.059+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1933 6 zal in bij een vraagprijs van € 947.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1933 6 in Ede bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 963.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1933 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.828
Verwachte verkoopprijs€ 980.056
Verwachte vraagprijs€ 947.868
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1933 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.828 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan 1933 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1933 6 in Ede.

Wat is Laan 1933 6 in Ede waard?
Laan 1933 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.828 (bandbreedte € 848.169 – € 1.079.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1933 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan 1933 6 in Ede is in oktober 2026 € 947.868 (bandbreedte € 900.475 – € 995.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1933 6 in Ede?
Voor Laan 1933 6 adviseren wij een bod van € 980.056 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1933 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1933 6 in Ede bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1933 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1933 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1933 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1933 6 ligt rond € 963.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1933 6?
Huishoudens in de buurt van Laan 1933 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.