Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1948 5B

6711PA Ede

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.078
+13,5%
[ € 264.069 – € 336.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.189[ € 277.580 – € 306.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.180[ € 292.569 – € 323.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1948 5B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.078 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +1,1%
+€ 35.61512 maanden +13,5%
+€ 25.36912 mnd vs. NL +9,6%
Laan 1948 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.078 voor Laan 1948 5B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1948 5B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.180. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.078.

Verwachte verkoopprijs Laan 1948 5B
€ 308.180[ € 292.569 – € 323.365 ]
Verkoper houdt over€ 303.540−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.494+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1948 5B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1948 5B
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 292.189[ € 277.580 – € 306.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1948 5B adviseren wij in een bod van € 308.180, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.189 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.180+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.589+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1948 5B zal in bij een vraagprijs van € 292.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1948 5B in Ede bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 300.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1948 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.078
Verwachte verkoopprijs€ 308.180
Verwachte vraagprijs€ 292.189
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede
Minister Aalbersepark 3
2008 · 59 m²
€ 246.741
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.078 is Laan 1948 5B een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan 1948 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1948 5B in Ede.

Wat is Laan 1948 5B in Ede waard?
Laan 1948 5B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.078 (bandbreedte € 264.069 – € 336.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1948 5B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan 1948 5B in Ede is in oktober 2026 € 292.189 (bandbreedte € 277.580 – € 306.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1948 5B in Ede?
Voor Laan 1948 5B adviseren wij een bod van € 308.180 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1948 5B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1948 5B in Ede bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1948 5B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1948 5B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1948 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1948 5B ligt rond € 300.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1948 5B?
Huishoudens in de buurt van Laan 1948 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.