Huiswaardemeter

Woningwaarde Padberglaan 2

6711PD Ede

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.494
+13,5%
[ € 626.995 – € 797.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.020[ € 664.069 – € 733.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.227[ € 689.968 – € 762.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Padberglaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.494 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.462Sinds september +1,1%
+€ 84.56212 maanden +13,5%
+€ 60.23512 mnd vs. NL +9,6%
Padberglaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.494 voor Padberglaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padberglaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.227. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.494.

Verwachte verkoopprijs Padberglaan 2
€ 726.227[ € 689.968 – € 762.596 ]
Verkoper houdt over€ 716.989−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.902+€ 16.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padberglaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Padberglaan 2
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 699.020[ € 664.069 – € 733.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padberglaan 2 adviseren wij in een bod van € 726.227, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.020 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.227+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.538+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padberglaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 699.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padberglaan 2 in Ede bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 712.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padberglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.494
Verwachte verkoopprijs€ 726.227
Verwachte vraagprijs€ 699.020
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padberglaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.494 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Padberglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padberglaan 2 in Ede.

Wat is Padberglaan 2 in Ede waard?
Padberglaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.494 (bandbreedte € 626.995 – € 797.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padberglaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Padberglaan 2 in Ede is in oktober 2026 € 699.020 (bandbreedte € 664.069 – € 733.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Padberglaan 2 in Ede?
Voor Padberglaan 2 adviseren wij een bod van € 726.227 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padberglaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Padberglaan 2 in Ede bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padberglaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padberglaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padberglaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Padberglaan 2 ligt rond € 712.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padberglaan 2?
Huishoudens in de buurt van Padberglaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.