Huiswaardemeter

Woningwaarde Keetmolenweg 35

6711PH Ede

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.091
+13,5%
[ € 380.240 – € 483.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.681[ € 400.597 – € 442.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.758[ € 420.226 – € 464.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Keetmolenweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.091 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +1,1%
+€ 51.28312 maanden +13,5%
+€ 36.53012 mnd vs. NL +9,6%
Keetmolenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.091 voor Keetmolenweg 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keetmolenweg 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.091.

Verwachte verkoopprijs Keetmolenweg 35
€ 442.758[ € 420.226 – € 464.460 ]
Verkoper houdt over€ 436.638−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.763+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keetmolenweg 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Keetmolenweg 35
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 421.681[ € 400.597 – € 442.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keetmolenweg 35 adviseren wij in een bod van € 442.758, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.681 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.758+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.896+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keetmolenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keetmolenweg 35 in Ede bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 432.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keetmolenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.091
Verwachte verkoopprijs€ 442.758
Verwachte vraagprijs€ 421.681
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede
Minister Aalbersepark 3
2008 · 59 m²
€ 246.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keetmolenweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keetmolenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keetmolenweg 35 in Ede.

Wat is Keetmolenweg 35 in Ede waard?
Keetmolenweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.091 (bandbreedte € 380.240 – € 483.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keetmolenweg 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Keetmolenweg 35 in Ede is in oktober 2026 € 421.681 (bandbreedte € 400.597 – € 442.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Keetmolenweg 35 in Ede?
Voor Keetmolenweg 35 adviseren wij een bod van € 442.758 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keetmolenweg 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Keetmolenweg 35 in Ede bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keetmolenweg 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keetmolenweg 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keetmolenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Keetmolenweg 35 ligt rond € 432.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keetmolenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Keetmolenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.