Huiswaardemeter

Woningwaarde Soembalaan 8-1

6712AL Ede

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.590
+13,5%
[ € 238.999 – € 304.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.550[ € 251.323 – € 277.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.818[ € 264.643 – € 292.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembalaan 8-1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.590 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +1,1%
+€ 32.23412 maanden +13,5%
+€ 22.96112 mnd vs. NL +9,6%
Soembalaan 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.590 voor Soembalaan 8-1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembalaan 8-1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.590.

Verwachte verkoopprijs Soembalaan 8-1
€ 278.818[ € 264.643 – € 292.500 ]
Verkoper houdt over€ 274.501−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.544+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembalaan 8-1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Soembalaan 8-1
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 264.550[ € 251.323 – € 277.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembalaan 8-1 adviseren wij in een bod van € 278.818, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.550 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.590+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.818+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.759+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembalaan 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 264.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembalaan 8-1 in Ede bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 271.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembalaan 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.590
Verwachte verkoopprijs€ 278.818
Verwachte vraagprijs€ 264.550
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Timorlaan 7A, 6712AZ Ede
Timorlaan 7A
1954 · 42 m²
€ 160.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.590 is Soembalaan 8-1 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soembalaan 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembalaan 8-1 in Ede.

Wat is Soembalaan 8-1 in Ede waard?
Soembalaan 8-1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.590 (bandbreedte € 238.999 – € 304.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembalaan 8-1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Soembalaan 8-1 in Ede is in oktober 2026 € 264.550 (bandbreedte € 251.323 – € 277.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembalaan 8-1 in Ede?
Voor Soembalaan 8-1 adviseren wij een bod van € 278.818 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembalaan 8-1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Soembalaan 8-1 in Ede bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembalaan 8-1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembalaan 8-1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembalaan 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Soembalaan 8-1 ligt rond € 271.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembalaan 8-1?
Huishoudens in de buurt van Soembalaan 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.