Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 35

6712BP Ede

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.923
+13,5%
[ € 417.052 – € 530.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.776[ € 439.637 – € 485.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.339[ € 460.740 – € 509.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.923 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +1,1%
+€ 56.24812 maanden +13,5%
+€ 40.06712 mnd vs. NL +9,6%
Holleweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.923 voor Holleweg 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.923.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 35
€ 485.339[ € 460.740 – € 509.239 ]
Verkoper houdt over€ 478.750−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.196+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 35
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 462.776[ € 439.637 – € 485.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 35 adviseren wij in een bod van € 485.339, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.776 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.339+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.606+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 462.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 35 in Ede bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.923
Verwachte verkoopprijs€ 485.339
Verwachte vraagprijs€ 462.776
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.923 zit Holleweg 35 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 35 in Ede.

Wat is Holleweg 35 in Ede waard?
Holleweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.923 (bandbreedte € 417.052 – € 530.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 35 in Ede is in oktober 2026 € 462.776 (bandbreedte € 439.637 – € 485.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 35 in Ede?
Voor Holleweg 35 adviseren wij een bod van € 485.339 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 35 in Ede bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 35 ligt rond € 473.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 35?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.