Huiswaardemeter

Woningwaarde Slunterweg 35

6712BT Ede

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.112
+13,5%
[ € 329.219 – € 419.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.445[ € 346.223 – € 382.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.035[ € 364.573 – € 402.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Slunterweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.112 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,1%
+€ 44.40212 maanden +13,5%
+€ 31.62912 mnd vs. NL +9,6%
Slunterweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.112 voor Slunterweg 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slunterweg 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.112.

Verwachte verkoopprijs Slunterweg 35
€ 384.035[ € 364.573 – € 402.948 ]
Verkoper houdt over€ 378.561−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.866+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slunterweg 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Slunterweg 35
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 364.445[ € 346.223 – € 382.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slunterweg 35 adviseren wij in een bod van € 384.035, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.445 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.112+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.035+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.237+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slunterweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 364.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slunterweg 35 in Ede bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 374.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slunterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.112
Verwachte verkoopprijs€ 384.035
Verwachte vraagprijs€ 364.445
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Timorlaan 7A, 6712AZ Ede
Timorlaan 7A
1954 · 42 m²
€ 160.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slunterweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slunterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slunterweg 35 in Ede.

Wat is Slunterweg 35 in Ede waard?
Slunterweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.112 (bandbreedte € 329.219 – € 419.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slunterweg 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Slunterweg 35 in Ede is in oktober 2026 € 364.445 (bandbreedte € 346.223 – € 382.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Slunterweg 35 in Ede?
Voor Slunterweg 35 adviseren wij een bod van € 384.035 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slunterweg 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Slunterweg 35 in Ede bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slunterweg 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slunterweg 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slunterweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Slunterweg 35 ligt rond € 374.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slunterweg 35?
Huishoudens in de buurt van Slunterweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.