Huiswaardemeter

Woningwaarde Slunterweg 44

6712BW Ede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.621
+13,5%
[ € 547.026 – € 696.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.529[ € 579.053 – € 640.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.952[ € 602.215 – € 665.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Slunterweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.621 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.510Sinds september +1,1%
+€ 73.77712 maanden +13,5%
+€ 52.55312 mnd vs. NL +9,6%
Slunterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.621 voor Slunterweg 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slunterweg 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.621.

Verwachte verkoopprijs Slunterweg 44
€ 633.952[ € 602.215 – € 665.605 ]
Verkoper houdt over€ 625.729−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.781+€ 14.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slunterweg 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Slunterweg 44
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 609.529[ € 579.053 – € 640.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slunterweg 44 adviseren wij in een bod van € 633.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.529 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.650+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slunterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 609.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slunterweg 44 in Ede bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 621.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slunterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.621
Verwachte verkoopprijs€ 633.952
Verwachte vraagprijs€ 609.529
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slunterweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.621 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slunterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slunterweg 44 in Ede.

Wat is Slunterweg 44 in Ede waard?
Slunterweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.621 (bandbreedte € 547.026 – € 696.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slunterweg 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Slunterweg 44 in Ede is in oktober 2026 € 609.529 (bandbreedte € 579.053 – € 640.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Slunterweg 44 in Ede?
Voor Slunterweg 44 adviseren wij een bod van € 633.952 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slunterweg 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Slunterweg 44 in Ede bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slunterweg 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slunterweg 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slunterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Slunterweg 44 ligt rond € 621.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slunterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Slunterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.