Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 14

6712CB Ede

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.539
+13,5%
[ € 355.994 – € 453.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.696[ € 374.961 – € 414.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.627[ € 393.709 – € 435.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 14 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.539 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +1,1%
+€ 48.01312 maanden +13,5%
+€ 34.20112 mnd vs. NL +9,6%
Hoenderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.539 voor Hoenderweg 14 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 14 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.539.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 14
€ 414.627[ € 393.709 – € 435.153 ]
Verkoper houdt over€ 408.816−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.070+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 14 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 14
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 394.696[ € 374.961 – € 414.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 14 adviseren wij in een bod van € 414.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.696 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.358+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 394.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 14 in Ede bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 404.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.539
Verwachte verkoopprijs€ 414.627
Verwachte vraagprijs€ 394.696
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Timorlaan 7A, 6712AZ Ede
Timorlaan 7A
1954 · 42 m²
€ 160.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 14 in Ede.

Wat is Hoenderweg 14 in Ede waard?
Hoenderweg 14 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.539 (bandbreedte € 355.994 – € 453.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 14 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 14 in Ede is in oktober 2026 € 394.696 (bandbreedte € 374.961 – € 414.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 14 in Ede?
Voor Hoenderweg 14 adviseren wij een bod van € 414.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 14 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 14 in Ede bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 14 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 14 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 14 ligt rond € 404.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.