Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 6

6712CB Ede

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.072
+13,5%
[ € 392.543 – € 499.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.596[ € 413.816 – € 457.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.800[ € 433.679 – € 479.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.072 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,1%
+€ 52.94212 maanden +13,5%
+€ 37.71212 mnd vs. NL +9,6%
Hoenderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.072 voor Hoenderweg 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.072.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 6
€ 456.800[ € 433.679 – € 479.330 ]
Verkoper houdt over€ 450.525−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.086+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 6
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 435.596[ € 413.816 – € 457.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 6 adviseren wij in een bod van € 456.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.596 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.072+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.640+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 6 in Ede bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 446.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.072
Verwachte verkoopprijs€ 456.800
Verwachte vraagprijs€ 435.596
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Timorlaan 7A, 6712AZ Ede
Timorlaan 7A
1954 · 42 m²
€ 160.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.072 zit Hoenderweg 6 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 6 in Ede.

Wat is Hoenderweg 6 in Ede waard?
Hoenderweg 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.072 (bandbreedte € 392.543 – € 499.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 6 in Ede is in oktober 2026 € 435.596 (bandbreedte € 413.816 – € 457.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 6 in Ede?
Voor Hoenderweg 6 adviseren wij een bod van € 456.800 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 6 in Ede bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 6 ligt rond € 446.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.