Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 70

6712CG Ede

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.640
+13,5%
[ € 561.123 – € 714.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.521[ € 594.245 – € 656.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.994[ € 617.421 – € 682.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 70 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.640 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.678Sinds september +1,1%
+€ 75.67812 maanden +13,5%
+€ 53.90712 mnd vs. NL +9,6%
Schaapsweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.640 voor Schaapsweg 70 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 70 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.640.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 70
€ 649.994[ € 617.421 – € 682.412 ]
Verkoper houdt over€ 641.594−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.144+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 70 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 70
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 625.521[ € 594.245 – € 656.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.874[ € 6.530 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 70 adviseren wij in een bod van € 649.994, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.521 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.994+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.494+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 625.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 70 in Ede bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 637.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.640
Verwachte verkoopprijs€ 649.994
Verwachte vraagprijs€ 625.521
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.640 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 70 in Ede.

Wat is Schaapsweg 70 in Ede waard?
Schaapsweg 70 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.640 (bandbreedte € 561.123 – € 714.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 70 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 70 in Ede is in oktober 2026 € 625.521 (bandbreedte € 594.245 – € 656.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 70 in Ede?
Voor Schaapsweg 70 adviseren wij een bod van € 649.994 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 70 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 70 in Ede bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 70 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 70 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 70 ligt rond € 637.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 70?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.