Huiswaardemeter

Woningwaarde van Voorthuizenlaan 39

6712CH Ede

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.663
+13,5%
[ € 417.703 – € 531.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.014[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorthuizenlaan 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.663 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +1,1%
+€ 56.33512 maanden +13,5%
+€ 40.12812 mnd vs. NL +9,6%
van Voorthuizenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.663 voor van Voorthuizenlaan 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorthuizenlaan 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.663.

Verwachte verkoopprijs van Voorthuizenlaan 39
€ 486.014[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 479.418−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.884+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.418

Wat is de vraagprijs?

van Voorthuizenlaan 39 in Ede staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs van Voorthuizenlaan 39
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorthuizenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 486.014, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.663+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.014+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.315+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorthuizenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorthuizenlaan 39 in Ede bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorthuizenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.663
Verwachte verkoopprijs€ 486.014
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.663 zit van Voorthuizenlaan 39 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Voorthuizenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorthuizenlaan 39 in Ede.

Wat is van Voorthuizenlaan 39 in Ede waard?
van Voorthuizenlaan 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.663 (bandbreedte € 417.703 – € 531.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van van Voorthuizenlaan 39 in Ede?
van Voorthuizenlaan 39 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op van Voorthuizenlaan 39 in Ede?
Voor van Voorthuizenlaan 39 adviseren wij een bod van € 486.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Voorthuizenlaan 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Voorthuizenlaan 39 in Ede bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Voorthuizenlaan 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Voorthuizenlaan 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorthuizenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van van Voorthuizenlaan 39 ligt rond € 474.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Voorthuizenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van van Voorthuizenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.