Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 12

6712DG Ede

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.935
+13,5%
[ € 680.183 – € 865.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.235[ € 720.323 – € 796.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.920[ € 748.416 – € 827.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.935 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.095Sinds september +1,1%
+€ 91.73612 maanden +13,5%
+€ 65.34612 mnd vs. NL +9,6%
Van Galenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.935 voor Van Galenstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.935.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 12
€ 787.920[ € 748.416 – € 827.197 ]
Verkoper houdt over€ 778.003−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.828+€ 17.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 758.235[ € 720.323 – € 796.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 787.920, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.235 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.935+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.920+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.316+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 758.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 12 in Ede bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 772.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.935
Verwachte verkoopprijs€ 787.920
Verwachte vraagprijs€ 758.235
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderslaan 12, 6713HG Ede
Tuinderslaan 12
1930 · 156 m²
€ 660.979
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.935 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 12 in Ede.

Wat is Van Galenstraat 12 in Ede waard?
Van Galenstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.935 (bandbreedte € 680.183 – € 865.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 758.235 (bandbreedte € 720.323 – € 796.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 12 in Ede?
Voor Van Galenstraat 12 adviseren wij een bod van € 787.920 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 12 in Ede bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 12 ligt rond € 772.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.