Huiswaardemeter

Woningwaarde W.J. Bitterstraat 4

6712DW Ede

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.717
+13,5%
[ € 685.271 – € 872.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.551[ € 725.373 – € 801.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.184[ € 754.388 – € 833.798 ]

Wat is mijn huis waard?

W.J. Bitterstraat 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.717 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds september +1,1%
+€ 92.42212 maanden +13,5%
+€ 65.83412 mnd vs. NL +9,6%
W.J. Bitterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.717 voor W.J. Bitterstraat 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.J. Bitterstraat 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.717.

Verwachte verkoopprijs W.J. Bitterstraat 4
€ 794.184[ € 754.388 – € 833.798 ]
Verkoper houdt over€ 784.198−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.218+€ 18.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.J. Bitterstraat 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs W.J. Bitterstraat 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 763.551[ € 725.373 – € 801.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.J. Bitterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 794.184, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.551 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.184+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.893+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.J. Bitterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 763.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.J. Bitterstraat 4 in Ede bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 778.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.J. Bitterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.717
Verwachte verkoopprijs€ 794.184
Verwachte vraagprijs€ 763.551
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.J. Bitterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.717 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over W.J. Bitterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.J. Bitterstraat 4 in Ede.

Wat is W.J. Bitterstraat 4 in Ede waard?
W.J. Bitterstraat 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.717 (bandbreedte € 685.271 – € 872.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.J. Bitterstraat 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van W.J. Bitterstraat 4 in Ede is in oktober 2026 € 763.551 (bandbreedte € 725.373 – € 801.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op W.J. Bitterstraat 4 in Ede?
Voor W.J. Bitterstraat 4 adviseren wij een bod van € 794.184 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.J. Bitterstraat 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van W.J. Bitterstraat 4 in Ede bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.J. Bitterstraat 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.J. Bitterstraat 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.J. Bitterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van W.J. Bitterstraat 4 ligt rond € 778.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.J. Bitterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van W.J. Bitterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.