Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsstraat 10

6712ED Ede

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.327
+13,5%
[ € 587.248 – € 747.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.021[ € 622.270 – € 687.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.864[ € 645.916 – € 713.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsstraat 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.327 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.989Sinds september +1,1%
+€ 79.20212 maanden +13,5%
+€ 56.41712 mnd vs. NL +9,6%
Ruijsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.327 voor Ruijsstraat 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsstraat 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.327.

Verwachte verkoopprijs Ruijsstraat 10
€ 679.864[ € 645.916 – € 713.907 ]
Verkoper houdt over€ 671.135−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.611+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsstraat 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsstraat 10
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 655.021[ € 622.270 – € 687.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 679.864, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.021 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.327+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.864+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.857+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsstraat 10 in Ede bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 667.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.327
Verwachte verkoopprijs€ 679.864
Verwachte vraagprijs€ 655.021
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.327 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruijsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsstraat 10 in Ede.

Wat is Ruijsstraat 10 in Ede waard?
Ruijsstraat 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.327 (bandbreedte € 587.248 – € 747.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 10 in Ede is in oktober 2026 € 655.021 (bandbreedte € 622.270 – € 687.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsstraat 10 in Ede?
Voor Ruijsstraat 10 adviseren wij een bod van € 679.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsstraat 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsstraat 10 in Ede bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsstraat 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsstraat 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsstraat 10 ligt rond € 667.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ruijsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.