Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsstraat 8

6712ED Ede

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.700
+13,5%
[ € 525.096 – € 668.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.400[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.700 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +1,1%
+€ 70.81912 maanden +13,5%
+€ 50.44612 mnd vs. NL +9,6%
Ruijsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.700 voor Ruijsstraat 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsstraat 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.700.

Verwachte verkoopprijs Ruijsstraat 8
€ 608.400[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 600.458−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.718+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsstraat 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsstraat 8
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 608.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.700+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.820+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsstraat 8 in Ede bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.700
Verwachte verkoopprijs€ 608.400
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.700 ligt Ruijsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruijsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsstraat 8 in Ede.

Wat is Ruijsstraat 8 in Ede waard?
Ruijsstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.700 (bandbreedte € 525.096 – € 668.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 8 in Ede is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsstraat 8 in Ede?
Voor Ruijsstraat 8 adviseren wij een bod van € 608.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsstraat 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsstraat 8 in Ede bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsstraat 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsstraat 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsstraat 8 ligt rond € 596.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ruijsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.