Huiswaardemeter

Woningwaarde van Zantenstraat 4

6712EE Ede

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.997
+13,5%
[ € 528.877 – € 673.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.299[ € 559.834 – € 618.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.927[ € 582.227 – € 643.515 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zantenstraat 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.997 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.294Sinds september +1,1%
+€ 71.32912 maanden +13,5%
+€ 50.80912 mnd vs. NL +9,6%
van Zantenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.997 voor van Zantenstraat 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zantenstraat 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.997.

Verwachte verkoopprijs van Zantenstraat 4
€ 612.927[ € 582.227 – € 643.515 ]
Verkoper houdt over€ 604.935−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.336+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zantenstraat 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs van Zantenstraat 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 589.299[ € 559.834 – € 618.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zantenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 612.927, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.299 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.997+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.927+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.573+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zantenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zantenstraat 4 in Ede bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 600.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zantenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.997
Verwachte verkoopprijs€ 612.927
Verwachte vraagprijs€ 589.299
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.997 ligt van Zantenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Zantenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zantenstraat 4 in Ede.

Wat is van Zantenstraat 4 in Ede waard?
van Zantenstraat 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.997 (bandbreedte € 528.877 – € 673.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zantenstraat 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Zantenstraat 4 in Ede is in oktober 2026 € 589.299 (bandbreedte € 559.834 – € 618.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zantenstraat 4 in Ede?
Voor van Zantenstraat 4 adviseren wij een bod van € 612.927 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zantenstraat 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Zantenstraat 4 in Ede bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zantenstraat 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zantenstraat 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zantenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van van Zantenstraat 4 ligt rond € 600.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zantenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Zantenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.