Woningwaarde Amsterdamseweg 21

6712GG Ede

261 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.580Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.456.325

+13,5%

[ € 1.281.566 – € 1.631.084 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.434.348[ € 1.362.631 – € 1.506.065 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.480.669[ € 1.408.960 – € 1.557.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.456.325 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.252Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 172.84412 maanden +13,5%+13,5%

+€ 123.12012 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Amsterdamseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.456.325 voor Amsterdamseweg 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.480.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.456.325.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 21

€ 1.480.669[ € 1.408.960 – € 1.557.271 ]

Verkoper houdt over€ 1.463.132−€ 17.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.512.432+€ 31.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.480.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.463.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.434.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 21

Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.

€ 1.434.348[ € 1.362.631 – € 1.506.065 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.496[ € 5.221 – € 5.770 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt

€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.480.669, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.434.348 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.456.325+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.480.669+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.554.702+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.434.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 21 in Ede bedragen € 7.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.456.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.122

OZB€ 105

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.563.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.014 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.456.325

Verwachte verkoopprijs€ 1.480.669

Verwachte vraagprijs€ 1.434.348

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (26%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.456.325 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 21 in Ede.

Wat is Amsterdamseweg 21 in Ede waard?

Amsterdamseweg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.456.325 (bandbreedte € 1.281.566 – € 1.631.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 21 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 21 in Ede is in oktober 2026 € 1.434.348 (bandbreedte € 1.362.631 – € 1.506.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.

Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 21 in Ede?

Voor Amsterdamseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.480.669 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 21 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 21 in Ede bedragen € 7.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.456.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.122 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 21 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 172.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 21 ligt rond € 1.456.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.