Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelenburg 46

6712JH Ede

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.290
+13,5%
[ € 320.575 – € 408.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.665[ € 336.932 – € 372.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.176[ € 355.126 – € 392.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelenburg 46 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.290 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +1,1%
+€ 43.23612 maanden +13,5%
+€ 30.79812 mnd vs. NL +9,6%
Appelenburg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.290 voor Appelenburg 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelenburg 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.176. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.290.

Verwachte verkoopprijs Appelenburg 46
€ 374.176[ € 355.126 – € 392.507 ]
Verkoper houdt over€ 368.810−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.810+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelenburg 46 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Appelenburg 46
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 354.665[ € 336.932 – € 372.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelenburg 46 adviseren wij in een bod van € 374.176, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.665 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.885+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelenburg 46 zal in bij een vraagprijs van € 354.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelenburg 46 in Ede bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelenburg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.290
Verwachte verkoopprijs€ 374.176
Verwachte vraagprijs€ 354.665
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.290 is Appelenburg 46 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelenburg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelenburg 46 in Ede.

Wat is Appelenburg 46 in Ede waard?
Appelenburg 46 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.290 (bandbreedte € 320.575 – € 408.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelenburg 46 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Appelenburg 46 in Ede is in oktober 2026 € 354.665 (bandbreedte € 336.932 – € 372.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelenburg 46 in Ede?
Voor Appelenburg 46 adviseren wij een bod van € 374.176 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelenburg 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Appelenburg 46 in Ede bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelenburg 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelenburg 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelenburg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Appelenburg 46 ligt rond € 364.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelenburg 46?
Huishoudens in de buurt van Appelenburg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.