Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 135

6713AE Ede

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.863
+13,5%
[ € 449.559 – € 572.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.837[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 135 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.863 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,1%
+€ 60.63212 maanden +13,5%
+€ 43.19012 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.863 voor Veenderweg 135 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 135 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.863.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 135
€ 522.837[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 515.836−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.444+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.836

Wat is de vraagprijs?

Veenderweg 135 in Ede staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs Veenderweg 135
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 135 adviseren wij in een bod van € 522.837, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.863+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.837+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.979+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 135 in Ede bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.863
Verwachte verkoopprijs€ 522.837
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderweg 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.863 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 135 in Ede.

Wat is Veenderweg 135 in Ede waard?
Veenderweg 135 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.863 (bandbreedte € 449.559 – € 572.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Veenderweg 135 in Ede?
Veenderweg 135 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 135 in Ede?
Voor Veenderweg 135 adviseren wij een bod van € 522.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 135 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 135 in Ede bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 135 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 135 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 135 ligt rond € 510.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 135?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.