Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 197A

6713AG Ede

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.025
+13,5%
[ € 350.262 – € 445.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.627[ € 368.246 – € 407.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.702[ € 388.131 – € 428.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 197A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.025 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +1,1%
+€ 47.24012 maanden +13,5%
+€ 33.65012 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 197A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.025 voor Veenderweg 197A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 197A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.702. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.025.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 197A
€ 408.702[ € 388.131 – € 428.986 ]
Verkoper houdt over€ 402.956−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.026+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderweg 197A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderweg 197A
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 387.627[ € 368.246 – € 407.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 197A adviseren wij in een bod van € 408.702, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.627 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.025+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.702+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.137+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 197A zal in bij een vraagprijs van € 387.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 197A in Ede bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 398.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 197A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.025
Verwachte verkoopprijs€ 408.702
Verwachte vraagprijs€ 387.627
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderweg 197A ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 197A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 197A in Ede.

Wat is Veenderweg 197A in Ede waard?
Veenderweg 197A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.025 (bandbreedte € 350.262 – € 445.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderweg 197A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veenderweg 197A in Ede is in oktober 2026 € 387.627 (bandbreedte € 368.246 – € 407.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 197A in Ede?
Voor Veenderweg 197A adviseren wij een bod van € 408.702 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 197A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 197A in Ede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 197A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 197A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 197A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 197A ligt rond € 398.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 197A?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 197A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.