Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloweg 36

6713AT Ede

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.215
+12,5%
[ € 603.869 – € 768.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.010[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloweg 36 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.215 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.187Sinds mei +1,1%
+€ 76.00812 maanden +12,5%
+€ 50.13112 mnd vs. NL +8,2%
Waterloweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.215 voor Waterloweg 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloweg 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.010. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.215.

Verwachte verkoopprijs Waterloweg 36
€ 699.010[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 690.071−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.140+€ 16.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.071

Wat is de vraagprijs?

Waterloweg 36 in Ede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Waterloweg 36
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloweg 36 adviseren wij in een bod van € 699.010, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.215+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.010+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.961+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloweg 36 in Ede bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 686.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.215
Verwachte verkoopprijs€ 699.010
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 644.644
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 570.554
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.215 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterloweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloweg 36 in Ede.

Wat is Waterloweg 36 in Ede waard?
Waterloweg 36 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.215 (bandbreedte € 603.869 – € 768.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterloweg 36 in Ede?
Waterloweg 36 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloweg 36 in Ede?
Voor Waterloweg 36 adviseren wij een bod van € 699.010 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloweg 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloweg 36 in Ede bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloweg 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloweg 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Waterloweg 36 ligt rond € 686.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloweg 36?
Huishoudens in de buurt van Waterloweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.