Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Tulplaan 28

6713AW Ede

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.930
+13,5%
[ € 470.738 – € 599.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.201[ € 496.091 – € 548.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.969[ € 520.399 – € 575.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Tulplaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.930 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +1,1%
+€ 63.48812 maanden +13,5%
+€ 45.22412 mnd vs. NL +9,6%
Leendert Tulplaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.930 voor Leendert Tulplaan 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Tulplaan 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.930.

Verwachte verkoopprijs Leendert Tulplaan 28
€ 547.969[ € 520.399 – € 575.178 ]
Verkoper houdt over€ 540.691−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.078+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Tulplaan 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Tulplaan 28
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 522.201[ € 496.091 – € 548.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Tulplaan 28 adviseren wij in een bod van € 547.969, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.201 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.367+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Tulplaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 522.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Tulplaan 28 in Ede bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 534.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Tulplaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.930
Verwachte verkoopprijs€ 547.969
Verwachte vraagprijs€ 522.201
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Tulplaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.930 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leendert Tulplaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Tulplaan 28 in Ede.

Wat is Leendert Tulplaan 28 in Ede waard?
Leendert Tulplaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.930 (bandbreedte € 470.738 – € 599.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Tulplaan 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leendert Tulplaan 28 in Ede is in oktober 2026 € 522.201 (bandbreedte € 496.091 – € 548.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Tulplaan 28 in Ede?
Voor Leendert Tulplaan 28 adviseren wij een bod van € 547.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Tulplaan 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Tulplaan 28 in Ede bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Tulplaan 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Tulplaan 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Tulplaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Tulplaan 28 ligt rond € 534.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Tulplaan 28?
Huishoudens in de buurt van Leendert Tulplaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.