Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkakkerweg 63

6713DB Ede

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.941
+13,5%
[ € 315.868 – € 402.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.624[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.507[ € 349.747 – € 386.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkerweg 63 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.941 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +1,1%
+€ 42.60112 maanden +13,5%
+€ 30.34612 mnd vs. NL +9,6%
Kolkakkerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.941 voor Kolkakkerweg 63 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkerweg 63 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.507. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.941.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkerweg 63
€ 368.507[ € 349.747 – € 386.562 ]
Verkoper houdt over€ 363.203−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.027+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkakkerweg 63 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkakkerweg 63
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 349.624[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkerweg 63 adviseren wij in een bod van € 368.507, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.624 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.941+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.507+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.932+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkerweg 63 in Ede bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 358.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.941
Verwachte verkoopprijs€ 368.507
Verwachte vraagprijs€ 349.624
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkellaan 9, 6713GK Ede
Ranonkellaan 9
1952 · 66 m²
€ 322.591
Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Straatbeeld van Tuinderslaan 12, 6713HG Ede
Tuinderslaan 12
1930 · 156 m²
€ 660.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkakkerweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkakkerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkerweg 63 in Ede.

Wat is Kolkakkerweg 63 in Ede waard?
Kolkakkerweg 63 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.941 (bandbreedte € 315.868 – € 402.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 63 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 63 in Ede is in oktober 2026 € 349.624 (bandbreedte € 332.143 – € 367.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkerweg 63 in Ede?
Voor Kolkakkerweg 63 adviseren wij een bod van € 368.507 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkakkerweg 63 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkerweg 63 in Ede bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkerweg 63 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkakkerweg 63 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkerweg 63 ligt rond € 358.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkakkerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Kolkakkerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.