Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkakkerweg 77

6713DB Ede

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.475
+13,5%
[ € 450.098 – € 572.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.950[ € 497.753 – € 550.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkerweg 77 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.475 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +1,1%
+€ 60.70412 maanden +13,5%
+€ 43.24112 mnd vs. NL +9,6%
Kolkakkerweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.475 voor Kolkakkerweg 77 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkerweg 77 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.475.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkerweg 77
€ 523.950[ € 497.753 – € 550.148 ]
Verkoper houdt over€ 516.937−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.579+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkakkerweg 77 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkakkerweg 77
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkerweg 77 adviseren wij in een bod van € 523.950, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.148+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkerweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkerweg 77 in Ede bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.475
Verwachte verkoopprijs€ 523.950
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderslaan 12, 6713HG Ede
Tuinderslaan 12
1930 · 156 m²
€ 660.979
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 576.870
Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.475 ligt Kolkakkerweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolkakkerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkerweg 77 in Ede.

Wat is Kolkakkerweg 77 in Ede waard?
Kolkakkerweg 77 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.475 (bandbreedte € 450.098 – € 572.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 77 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 77 in Ede is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkerweg 77 in Ede?
Voor Kolkakkerweg 77 adviseren wij een bod van € 523.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkakkerweg 77 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkerweg 77 in Ede bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkerweg 77 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkakkerweg 77 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkerweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkerweg 77 ligt rond € 511.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkakkerweg 77?
Huishoudens in de buurt van Kolkakkerweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.