Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkakkerweg 14

6713DC Ede

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.135
+13,5%
[ € 337.159 – € 429.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.076[ € 354.422 – € 391.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.465[ € 373.561 – € 412.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkerweg 14 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.135 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,1%
+€ 45.47212 maanden +13,5%
+€ 32.39112 mnd vs. NL +9,6%
Kolkakkerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.135 voor Kolkakkerweg 14 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkerweg 14 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.465. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.135.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkerweg 14
€ 393.465[ € 373.561 – € 412.883 ]
Verkoper houdt over€ 387.887−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.484+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkakkerweg 14 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkakkerweg 14
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 373.076[ € 354.422 – € 391.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkerweg 14 adviseren wij in een bod van € 393.465, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.076 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.135+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.465+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.138+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkerweg 14 in Ede bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.135
Verwachte verkoopprijs€ 393.465
Verwachte vraagprijs€ 373.076
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkakkerweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkakkerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkerweg 14 in Ede.

Wat is Kolkakkerweg 14 in Ede waard?
Kolkakkerweg 14 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.135 (bandbreedte € 337.159 – € 429.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 14 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 14 in Ede is in oktober 2026 € 373.076 (bandbreedte € 354.422 – € 391.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkerweg 14 in Ede?
Voor Kolkakkerweg 14 adviseren wij een bod van € 393.465 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkakkerweg 14 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkerweg 14 in Ede bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkerweg 14 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkakkerweg 14 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkerweg 14 ligt rond € 383.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkakkerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kolkakkerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.