Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkakkerweg 36

6713DD Ede

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.426
+13,5%
[ € 403.415 – € 513.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.758[ € 425.370 – € 470.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.348[ € 445.788 – € 492.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkerweg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.426 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,1%
+€ 54.40812 maanden +13,5%
+€ 38.75612 mnd vs. NL +9,6%
Kolkakkerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.426 voor Kolkakkerweg 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkerweg 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.426.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkerweg 36
€ 469.348[ € 445.788 – € 492.713 ]
Verkoper houdt over€ 462.935−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.885+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkakkerweg 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkakkerweg 36
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 447.758[ € 425.370 – € 470.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkerweg 36 adviseren wij in een bod van € 469.348, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.758 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.348+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.815+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 447.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkerweg 36 in Ede bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 458.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.426
Verwachte verkoopprijs€ 469.348
Verwachte vraagprijs€ 447.758
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.426 ligt Kolkakkerweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkakkerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkerweg 36 in Ede.

Wat is Kolkakkerweg 36 in Ede waard?
Kolkakkerweg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.426 (bandbreedte € 403.415 – € 513.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 36 in Ede is in oktober 2026 € 447.758 (bandbreedte € 425.370 – € 470.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkerweg 36 in Ede?
Voor Kolkakkerweg 36 adviseren wij een bod van € 469.348 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkakkerweg 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkerweg 36 in Ede bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkerweg 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkakkerweg 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkerweg 36 ligt rond € 458.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkakkerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kolkakkerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.