Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 25

6713DW Ede

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.436
+13,5%
[ € 635.744 – € 809.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.670[ € 673.237 – € 744.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.470[ € 699.493 – € 773.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.436 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.566Sinds september +1,1%
+€ 85.74212 maanden +13,5%
+€ 61.07612 mnd vs. NL +9,6%
Korenbloemlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.436 voor Korenbloemlaan 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.436.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 25
€ 736.470[ € 699.493 – € 773.124 ]
Verkoper houdt over€ 727.119−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.349+€ 16.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 25
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 708.670[ € 673.237 – € 744.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 25 adviseren wij in een bod van € 736.470, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.670 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.436+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.470+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.294+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 708.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 25 in Ede bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 722.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.436
Verwachte verkoopprijs€ 736.470
Verwachte vraagprijs€ 708.670
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 576.870
Straatbeeld van Tuinderslaan 12, 6713HG Ede
Tuinderslaan 12
1930 · 156 m²
€ 660.979
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.436 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 25 in Ede.

Wat is Korenbloemlaan 25 in Ede waard?
Korenbloemlaan 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.436 (bandbreedte € 635.744 – € 809.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 25 in Ede is in oktober 2026 € 708.670 (bandbreedte € 673.237 – € 744.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 25 in Ede?
Voor Korenbloemlaan 25 adviseren wij een bod van € 736.470 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 25 in Ede bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 25 ligt rond € 722.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.