Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 5

6713DW Ede

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.302
+13,5%
[ € 875.866 – € 1.114.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.905[ € 929.960 – € 1.027.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.973[ € 961.579 – € 1.062.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.302 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.424Sinds september +1,1%
+€ 118.12712 maanden +13,5%
+€ 84.14412 mnd vs. NL +9,6%
Korenbloemlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.302 voor Korenbloemlaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.302.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 5
€ 1.011.973[ € 961.579 – € 1.062.797 ]
Verkoper houdt over€ 999.591−€ 12.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.362+€ 22.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 5
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 978.905[ € 929.960 – € 1.027.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.011.973, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 978.905 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.973+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.572+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 978.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 5 in Ede bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 995.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.973
Verwachte vraagprijs€ 978.905
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.302 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 5 in Ede.

Wat is Korenbloemlaan 5 in Ede waard?
Korenbloemlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.302 (bandbreedte € 875.866 – € 1.114.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 978.905 (bandbreedte € 929.960 – € 1.027.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 5 in Ede?
Voor Korenbloemlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.011.973 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 5 in Ede bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 118.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 5 ligt rond € 995.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.