Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwlaan 9

6713EH Ede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.440
+13,5%
[ € 388.467 – € 494.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.878[ € 409.334 – € 452.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.261[ € 429.391 – € 474.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwlaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.440 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +1,1%
+€ 52.39212 maanden +13,5%
+€ 37.32012 mnd vs. NL +9,6%
Landbouwlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.440 voor Landbouwlaan 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwlaan 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.440.

Verwachte verkoopprijs Landbouwlaan 9
€ 452.261[ € 429.391 – € 474.591 ]
Verkoper houdt over€ 446.036−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.456+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwlaan 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwlaan 9
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 430.878[ € 409.334 – € 452.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwlaan 9 adviseren wij in een bod van € 452.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.878 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.874+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwlaan 9 in Ede bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 441.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.440
Verwachte verkoopprijs€ 452.261
Verwachte vraagprijs€ 430.878
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Ranonkellaan 9, 6713GK Ede
Ranonkellaan 9
1952 · 66 m²
€ 322.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.440 zit Landbouwlaan 9 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landbouwlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwlaan 9 in Ede.

Wat is Landbouwlaan 9 in Ede waard?
Landbouwlaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.440 (bandbreedte € 388.467 – € 494.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 9 in Ede is in oktober 2026 € 430.878 (bandbreedte € 409.334 – € 452.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwlaan 9 in Ede?
Voor Landbouwlaan 9 adviseren wij een bod van € 452.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwlaan 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwlaan 9 in Ede bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwlaan 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwlaan 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwlaan 9 ligt rond € 441.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Landbouwlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.