Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 94

6713ET Ede

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.554
+13,5%
[ € 279.448 – € 355.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.288[ € 293.824 – € 324.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.041[ € 309.397 – € 341.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 94 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.554 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +1,1%
+€ 37.68912 maanden +13,5%
+€ 26.84712 mnd vs. NL +9,6%
Rozenlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.554 voor Rozenlaan 94 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 94 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.554.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 94
€ 326.041[ € 309.397 – € 341.964 ]
Verkoper houdt over€ 321.205−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.712+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 94 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 94
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 309.288[ € 293.824 – € 324.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 94 adviseren wij in een bod van € 326.041, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.288 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.554+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.041+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.343+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 309.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 94 in Ede bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.554
Verwachte verkoopprijs€ 326.041
Verwachte vraagprijs€ 309.288
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.554 is Rozenlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 94 in Ede.

Wat is Rozenlaan 94 in Ede waard?
Rozenlaan 94 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.554 (bandbreedte € 279.448 – € 355.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 94 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 94 in Ede is in oktober 2026 € 309.288 (bandbreedte € 293.824 – € 324.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 94 in Ede?
Voor Rozenlaan 94 adviseren wij een bod van € 326.041 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 94 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 94 in Ede bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 94 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 94 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 94 ligt rond € 317.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.