Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinderweg 47

6713HR Ede

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.043
+13,5%
[ € 317.718 – € 404.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.684[ € 334.100 – € 369.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.651[ € 351.807 – € 388.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinderweg 47 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.043 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +1,1%
+€ 42.85012 maanden +13,5%
+€ 30.52312 mnd vs. NL +9,6%
Spinderweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.043 voor Spinderweg 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinderweg 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.043.

Verwachte verkoopprijs Spinderweg 47
€ 370.651[ € 351.807 – € 388.839 ]
Verkoper houdt over€ 365.324−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.214+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinderweg 47 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Spinderweg 47
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 351.684[ € 334.100 – € 369.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinderweg 47 adviseren wij in een bod van € 370.651, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.684 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.043+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.651+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.184+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinderweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 351.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinderweg 47 in Ede bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 361.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinderweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.043
Verwachte verkoopprijs€ 370.651
Verwachte vraagprijs€ 351.684
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinderweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaphek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinderweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinderweg 47 in Ede.

Wat is Spinderweg 47 in Ede waard?
Spinderweg 47 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.043 (bandbreedte € 317.718 – € 404.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinderweg 47 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Spinderweg 47 in Ede is in oktober 2026 € 351.684 (bandbreedte € 334.100 – € 369.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinderweg 47 in Ede?
Voor Spinderweg 47 adviseren wij een bod van € 370.651 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinderweg 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Spinderweg 47 in Ede bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinderweg 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinderweg 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinderweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spinderweg 47 ligt rond € 361.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinderweg 47?
Huishoudens in de buurt van Spinderweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.