Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvialaan 2

6713HT Ede

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.455
+13,5%
[ € 298.720 – € 380.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.515[ € 313.989 – € 347.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.637[ € 330.944 – € 365.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvialaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.455 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +1,1%
+€ 40.28812 maanden +13,5%
+€ 28.69812 mnd vs. NL +9,6%
Salvialaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.455 voor Salvialaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvialaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.637. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.455.

Verwachte verkoopprijs Salvialaan 2
€ 348.637[ € 330.944 – € 365.781 ]
Verkoper houdt over€ 343.552−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.760+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvialaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Salvialaan 2
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 330.515[ € 313.989 – € 347.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvialaan 2 adviseren wij in een bod van € 348.637, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.515 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.637+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.069+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvialaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvialaan 2 in Ede bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvialaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.455
Verwachte verkoopprijs€ 348.637
Verwachte vraagprijs€ 330.515
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.455 is Salvialaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salvialaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvialaan 2 in Ede.

Wat is Salvialaan 2 in Ede waard?
Salvialaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.455 (bandbreedte € 298.720 – € 380.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvialaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Salvialaan 2 in Ede is in oktober 2026 € 330.515 (bandbreedte € 313.989 – € 347.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvialaan 2 in Ede?
Voor Salvialaan 2 adviseren wij een bod van € 348.637 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvialaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Salvialaan 2 in Ede bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvialaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvialaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvialaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Salvialaan 2 ligt rond € 339.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvialaan 2?
Huishoudens in de buurt van Salvialaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.