Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobelialaan 4

6713HV Ede

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.593
+13,5%
[ € 372.762 – € 474.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.615[ € 392.934 – € 434.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.812[ € 411.795 – € 455.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobelialaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.593 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +1,1%
+€ 50.27412 maanden +13,5%
+€ 35.81112 mnd vs. NL +9,6%
Lobelialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.593 voor Lobelialaan 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobelialaan 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.593.

Verwachte verkoopprijs Lobelialaan 4
€ 433.812[ € 411.795 – € 455.142 ]
Verkoper houdt over€ 427.790−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.638+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobelialaan 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Lobelialaan 4
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 413.615[ € 392.934 – € 434.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobelialaan 4 adviseren wij in een bod van € 433.812, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.615 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.812+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobelialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobelialaan 4 in Ede bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobelialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.593
Verwachte verkoopprijs€ 433.812
Verwachte vraagprijs€ 413.615
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.593 zit Lobelialaan 4 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lobelialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobelialaan 4 in Ede.

Wat is Lobelialaan 4 in Ede waard?
Lobelialaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.593 (bandbreedte € 372.762 – € 474.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobelialaan 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lobelialaan 4 in Ede is in oktober 2026 € 413.615 (bandbreedte € 392.934 – € 434.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobelialaan 4 in Ede?
Voor Lobelialaan 4 adviseren wij een bod van € 433.812 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobelialaan 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lobelialaan 4 in Ede bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobelialaan 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobelialaan 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobelialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lobelialaan 4 ligt rond € 423.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobelialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lobelialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.