Woningwaarde Primulalaan 13, Ede (6713HW)

Wat is mijn huis waard?

Primulalaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.625 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 49.68512 maanden +13,5%+13,5%

+€ 35.39212 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Primulalaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.625 voor Primulalaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulalaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.625.

Verwachte verkoopprijs Primulalaan 13

€ 428.834[ € 407.249 – € 450.118 ]

Verkoper houdt over€ 422.867−€ 5.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.561+€ 10.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulalaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 408.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Primulalaan 13

Onder gem. in Ede-WestBoven gem.

€ 408.659[ € 388.226 – € 429.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]

Gem. vraagprijs in Ede-West

€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulalaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.834, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.659 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.625+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.834+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.276+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulalaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 408.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulalaan 13 in Ede bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 418.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte114 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.625

Verwachte verkoopprijs€ 428.834

Verwachte vraagprijs€ 408.659

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (22%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.625 zit Primulalaan 13 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primulalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulalaan 13 in Ede.

Wat is Primulalaan 13 in Ede waard?

Primulalaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.625 (bandbreedte € 368.390 – € 468.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Primulalaan 13 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Primulalaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 408.659 (bandbreedte € 388.226 – € 429.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Primulalaan 13 in Ede?

Voor Primulalaan 13 adviseren wij een bod van € 428.834 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Primulalaan 13 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Primulalaan 13 in Ede bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Primulalaan 13 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Primulalaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulalaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Primulalaan 13 ligt rond € 418.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Primulalaan 13?

Huishoudens in de buurt van Primulalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Primulalaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde