Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulalaan 15

6713HW Ede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.652
+13,5%
[ € 384.254 – € 489.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.075[ € 404.771 – € 447.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.492[ € 425.010 – € 469.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulalaan 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.652 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +1,1%
+€ 51.82412 maanden +13,5%
+€ 36.91512 mnd vs. NL +9,6%
Primulalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.652 voor Primulalaan 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulalaan 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.652.

Verwachte verkoopprijs Primulalaan 15
€ 447.492[ € 425.010 – € 469.748 ]
Verkoper houdt over€ 441.320−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.592+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulalaan 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Primulalaan 15
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 426.075[ € 404.771 – € 447.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulalaan 15 adviseren wij in een bod van € 447.492, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.075 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.492+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.867+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 426.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulalaan 15 in Ede bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 436.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.652
Verwachte verkoopprijs€ 447.492
Verwachte vraagprijs€ 426.075
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.652 zit Primulalaan 15 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primulalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulalaan 15 in Ede.

Wat is Primulalaan 15 in Ede waard?
Primulalaan 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.652 (bandbreedte € 384.254 – € 489.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulalaan 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Primulalaan 15 in Ede is in oktober 2026 € 426.075 (bandbreedte € 404.771 – € 447.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulalaan 15 in Ede?
Voor Primulalaan 15 adviseren wij een bod van € 447.492 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulalaan 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Primulalaan 15 in Ede bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulalaan 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulalaan 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Primulalaan 15 ligt rond € 436.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Primulalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.