Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulalaan 49

6713HW Ede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.909
+13,5%
[ € 359.840 – € 457.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.198[ € 379.238 – € 419.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.856[ € 397.821 – € 439.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulalaan 49 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.909 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +1,1%
+€ 48.53112 maanden +13,5%
+€ 34.57012 mnd vs. NL +9,6%
Primulalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.909 voor Primulalaan 49 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulalaan 49 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.909.

Verwachte verkoopprijs Primulalaan 49
€ 418.856[ € 397.821 – € 439.697 ]
Verkoper houdt over€ 412.999−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.383+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulalaan 49 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Primulalaan 49
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 399.198[ € 379.238 – € 419.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulalaan 49 adviseren wij in een bod van € 418.856, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.198 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.909+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.856+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.799+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulalaan 49 in Ede bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 408.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.909
Verwachte verkoopprijs€ 418.856
Verwachte vraagprijs€ 399.198
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulalaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulalaan 49 in Ede.

Wat is Primulalaan 49 in Ede waard?
Primulalaan 49 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.909 (bandbreedte € 359.840 – € 457.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulalaan 49 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Primulalaan 49 in Ede is in oktober 2026 € 399.198 (bandbreedte € 379.238 – € 419.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulalaan 49 in Ede?
Voor Primulalaan 49 adviseren wij een bod van € 418.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulalaan 49 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Primulalaan 49 in Ede bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulalaan 49 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulalaan 49 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Primulalaan 49 ligt rond € 408.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Primulalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.