Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriëttelaan 5F

6713MG Ede

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.619
+13,5%
[ € 274.225 – € 349.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.072[ € 303.785 – € 335.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriëttelaan 5F in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.619 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +1,1%
+€ 36.98512 maanden +13,5%
+€ 26.34512 mnd vs. NL +9,6%
Louise Henriëttelaan 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.619 voor Louise Henriëttelaan 5F in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriëttelaan 5F in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.619.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriëttelaan 5F
€ 320.072[ € 303.785 – € 335.762 ]
Verkoper houdt over€ 315.301−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.623+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Henriëttelaan 5F in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Henriëttelaan 5F
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 303.390[ € 288.221 – € 318.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriëttelaan 5F adviseren wij in een bod van € 320.072, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.390 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.619+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.072+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.076+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriëttelaan 5F zal in bij een vraagprijs van € 303.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriëttelaan 5F in Ede bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriëttelaan 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.619
Verwachte verkoopprijs€ 320.072
Verwachte vraagprijs€ 303.390
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.619 is Louise Henriëttelaan 5F een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise Henriëttelaan 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriëttelaan 5F in Ede.

Wat is Louise Henriëttelaan 5F in Ede waard?
Louise Henriëttelaan 5F in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.619 (bandbreedte € 274.225 – € 349.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Henriëttelaan 5F in Ede?
De verwachte vraagprijs van Louise Henriëttelaan 5F in Ede is in oktober 2026 € 303.390 (bandbreedte € 288.221 – € 318.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriëttelaan 5F in Ede?
Voor Louise Henriëttelaan 5F adviseren wij een bod van € 320.072 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriëttelaan 5F in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriëttelaan 5F in Ede bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriëttelaan 5F in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriëttelaan 5F in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriëttelaan 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriëttelaan 5F ligt rond € 311.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriëttelaan 5F?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriëttelaan 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.