Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 74

6713MZ Ede

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.959
+13,5%
[ € 799.884 – € 1.018.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.153[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 74 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.959 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.520Sinds september +1,1%
+€ 107.88012 maanden +13,5%
+€ 76.84512 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.959 voor Irenelaan 74 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 74 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.153. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.959.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 74
€ 924.153[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 912.737−€ 11.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.786+€ 20.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 74 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 74
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 74 adviseren wij in een bod van € 924.153, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.959+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.153+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.361+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 74 in Ede bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 908.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.959
Verwachte verkoopprijs€ 924.153
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.959 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 74 in Ede.

Wat is Irenelaan 74 in Ede waard?
Irenelaan 74 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.959 (bandbreedte € 799.884 – € 1.018.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 74 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 74 in Ede is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 74 in Ede?
Voor Irenelaan 74 adviseren wij een bod van € 924.153 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 74 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 74 in Ede bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 74 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 74 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 74 ligt rond € 908.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 74?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.