Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 36

6713PT Ede

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.250
+13,5%
[ € 559.020 – € 711.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.977[ € 591.828 – € 654.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.764[ € 614.909 – € 679.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.250 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds september +1,1%
+€ 75.39512 maanden +13,5%
+€ 53.70612 mnd vs. NL +9,6%
Beatrixlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.250 voor Beatrixlaan 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.250.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 36
€ 647.764[ € 614.909 – € 679.637 ]
Verkoper houdt over€ 639.389−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.869+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 36
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 622.977[ € 591.828 – € 654.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 36 adviseren wij in een bod van € 647.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.977 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.250+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.152+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 622.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 36 in Ede bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 635.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.250
Verwachte verkoopprijs€ 647.764
Verwachte vraagprijs€ 622.977
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.250 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 36 in Ede.

Wat is Beatrixlaan 36 in Ede waard?
Beatrixlaan 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.250 (bandbreedte € 559.020 – € 711.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 36 in Ede is in oktober 2026 € 622.977 (bandbreedte € 591.828 – € 654.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 36 in Ede?
Voor Beatrixlaan 36 adviseren wij een bod van € 647.764 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 36 in Ede bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 36 ligt rond € 635.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.