Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 21

6713PX Ede

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.186
+13,5%
[ € 761.364 – € 969.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.577[ € 808.048 – € 893.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.046[ € 835.522 – € 923.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.186 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.061Sinds september +1,1%
+€ 102.68512 maanden +13,5%
+€ 73.14512 mnd vs. NL +9,6%
Prinsesselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.186 voor Prinsesselaan 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.046. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 865.186.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 21
€ 880.046[ € 835.522 – € 923.472 ]
Verkoper houdt over€ 869.115−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.797+€ 19.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 21
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 850.577[ € 808.048 – € 893.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 21 adviseren wij in een bod van € 880.046, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.577 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.186+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.046+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.048+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 21 in Ede bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 865.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.186
Verwachte verkoopprijs€ 880.046
Verwachte vraagprijs€ 850.577
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 51, 6713NC Ede
Kerkweg 51
1935 · 106 m²
€ 598.983
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 576.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.186 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 21 in Ede.

Wat is Prinsesselaan 21 in Ede waard?
Prinsesselaan 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.186 (bandbreedte € 761.364 – € 969.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 21 in Ede is in oktober 2026 € 850.577 (bandbreedte € 808.048 – € 893.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 21 in Ede?
Voor Prinsesselaan 21 adviseren wij een bod van € 880.046 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 21 in Ede bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 21 ligt rond € 865.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.