Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 40

6713PT Ede

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.761
+13,5%
[ € 758.350 – € 965.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.583[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 40 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.761 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.025Sinds september +1,1%
+€ 102.27812 maanden +13,5%
+€ 72.85512 mnd vs. NL +9,6%
Beatrixlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.761 voor Beatrixlaan 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.761.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 40
€ 876.583[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 865.691−€ 10.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.265+€ 19.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 40
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 40 adviseren wij in een bod van € 876.583, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.761+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.583+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.412+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 40 in Ede bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 861.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.761
Verwachte verkoopprijs€ 876.583
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.761 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 40 in Ede.

Wat is Beatrixlaan 40 in Ede waard?
Beatrixlaan 40 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.761 (bandbreedte € 758.350 – € 965.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 40 in Ede is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 40 in Ede?
Voor Beatrixlaan 40 adviseren wij een bod van € 876.583 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 40 in Ede bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 40 ligt rond € 861.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.