Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijweg 23A

6714AK Ede

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.313
+13,5%
[ € 598.675 – € 761.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.702[ € 634.317 – € 701.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.162[ € 658.421 – € 727.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijweg 23A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.313 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,1%
+€ 80.74312 maanden +13,5%
+€ 57.51512 mnd vs. NL +9,6%
Proosdijweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.313 voor Proosdijweg 23A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijweg 23A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.313.

Verwachte verkoopprijs Proosdijweg 23A
€ 693.162[ € 658.421 – € 727.728 ]
Verkoper houdt over€ 684.287−€ 8.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.175+€ 16.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijweg 23A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijweg 23A
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 667.702[ € 634.317 – € 701.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijweg 23A adviseren wij in een bod van € 693.162, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.702 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.162+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.820+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 667.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijweg 23A in Ede bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 680.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.313
Verwachte verkoopprijs€ 693.162
Verwachte vraagprijs€ 667.702
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Straatbeeld van Weerdestein 28, 6714CS Ede
Weerdestein 28
1970 · 195 m²
€ 663.008
Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proosdijweg 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 680.313 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Proosdijweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijweg 23A in Ede.

Wat is Proosdijweg 23A in Ede waard?
Proosdijweg 23A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.313 (bandbreedte € 598.675 – € 761.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijweg 23A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Proosdijweg 23A in Ede is in oktober 2026 € 667.702 (bandbreedte € 634.317 – € 701.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijweg 23A in Ede?
Voor Proosdijweg 23A adviseren wij een bod van € 693.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijweg 23A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijweg 23A in Ede bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijweg 23A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijweg 23A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijweg 23A ligt rond € 680.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Proosdijweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.