Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdestein 28, 6714CS Ede

Woningwaarde Weerdestein 28

6714CS Ede

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.008
+13,5%
[ € 583.447 – € 742.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.863[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdestein 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.008 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +1,1%
+€ 78.68912 maanden +13,5%
+€ 56.05212 mnd vs. NL +9,6%
Weerdestein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.008 voor Weerdestein 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdestein 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.008.

Verwachte verkoopprijs Weerdestein 28
€ 678.863[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 670.146−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.590+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.146

Wat is de vraagprijs?

Weerdestein 28 in Ede staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Weerdestein 28
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdestein 28 adviseren wij in een bod van € 678.863, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.008+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.863+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.806+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdestein 28 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdestein 28 in Ede bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 663.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdestein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.008
Verwachte verkoopprijs€ 678.863
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdestein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.008 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdestein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdestein 28 in Ede.

Wat is Weerdestein 28 in Ede waard?
Weerdestein 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.008 (bandbreedte € 583.447 – € 742.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Weerdestein 28 in Ede?
Weerdestein 28 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdestein 28 in Ede?
Voor Weerdestein 28 adviseren wij een bod van € 678.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdestein 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdestein 28 in Ede bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdestein 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdestein 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdestein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Weerdestein 28 ligt rond € 663.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdestein 28?
Huishoudens in de buurt van Weerdestein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.