Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenstein 22

6714BM Ede

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.736
+13,5%
[ € 407.208 – € 518.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.731[ € 429.144 – € 474.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.010[ € 450.172 – € 497.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenstein 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.736 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +1,1%
+€ 54.92012 maanden +13,5%
+€ 39.12112 mnd vs. NL +9,6%
Batenstein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.736 voor Batenstein 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenstein 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.736.

Verwachte verkoopprijs Batenstein 22
€ 474.010[ € 450.172 – € 497.560 ]
Verkoper houdt over€ 467.546−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.640+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenstein 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Batenstein 22
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 451.731[ € 429.144 – € 474.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenstein 22 adviseren wij in een bod van € 474.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.731 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.711+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenstein 22 zal in bij een vraagprijs van € 451.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenstein 22 in Ede bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenstein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.736
Verwachte verkoopprijs€ 474.010
Verwachte vraagprijs€ 451.731
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batenstein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.736 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Batenstein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenstein 22 in Ede.

Wat is Batenstein 22 in Ede waard?
Batenstein 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.736 (bandbreedte € 407.208 – € 518.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenstein 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Batenstein 22 in Ede is in oktober 2026 € 451.731 (bandbreedte € 429.144 – € 474.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenstein 22 in Ede?
Voor Batenstein 22 adviseren wij een bod van € 474.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenstein 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Batenstein 22 in Ede bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenstein 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenstein 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenstein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Batenstein 22 ligt rond € 462.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenstein 22?
Huishoudens in de buurt van Batenstein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.