Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstein 20

6714BR Ede

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.487
+13,5%
[ € 412.269 – € 524.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.535[ € 434.658 – € 480.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.701[ € 455.522 – € 503.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstein 20 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.487 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +1,1%
+€ 55.60212 maanden +13,5%
+€ 39.60612 mnd vs. NL +9,6%
Enkstein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.487 voor Enkstein 20 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstein 20 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.487.

Verwachte verkoopprijs Enkstein 20
€ 479.701[ € 455.522 – € 503.472 ]
Verkoper houdt over€ 473.174−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.445+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstein 20 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstein 20
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 457.535[ € 434.658 – € 480.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstein 20 adviseren wij in een bod van € 479.701, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.535 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.701+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.686+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstein 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstein 20 in Ede bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.487
Verwachte verkoopprijs€ 479.701
Verwachte vraagprijs€ 457.535
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.487 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enkstein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstein 20 in Ede.

Wat is Enkstein 20 in Ede waard?
Enkstein 20 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.487 (bandbreedte € 412.269 – € 524.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstein 20 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Enkstein 20 in Ede is in oktober 2026 € 457.535 (bandbreedte € 434.658 – € 480.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstein 20 in Ede?
Voor Enkstein 20 adviseren wij een bod van € 479.701 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstein 20 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstein 20 in Ede bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstein 20 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstein 20 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Enkstein 20 ligt rond € 468.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstein 20?
Huishoudens in de buurt van Enkstein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.