Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerestein 18

6714CD Ede

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.306
+13,5%
[ € 443.789 – € 564.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.450[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.447[ € 490.284 – € 541.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerestein 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.306 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +1,1%
+€ 59.85412 maanden +13,5%
+€ 42.63512 mnd vs. NL +9,6%
Meerestein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.306 voor Meerestein 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerestein 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.306.

Verwachte verkoopprijs Meerestein 18
€ 516.447[ € 490.284 – € 541.893 ]
Verkoper houdt over€ 509.516−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.926+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerestein 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Meerestein 18
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 492.450[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerestein 18 adviseren wij in een bod van € 516.447, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.450 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.306+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.447+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerestein 18 zal in bij een vraagprijs van € 492.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerestein 18 in Ede bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 504.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerestein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.306
Verwachte verkoopprijs€ 516.447
Verwachte vraagprijs€ 492.450
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerestein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.306 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerestein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerestein 18 in Ede.

Wat is Meerestein 18 in Ede waard?
Meerestein 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.306 (bandbreedte € 443.789 – € 564.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerestein 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Meerestein 18 in Ede is in oktober 2026 € 492.450 (bandbreedte € 467.828 – € 517.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerestein 18 in Ede?
Voor Meerestein 18 adviseren wij een bod van € 516.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerestein 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Meerestein 18 in Ede bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerestein 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerestein 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerestein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meerestein 18 ligt rond € 504.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerestein 18?
Huishoudens in de buurt van Meerestein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.