Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenstein 5D

6714DA Ede

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.659
+13,5%
[ € 335.860 – € 427.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.772[ € 354.133 – € 391.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.756[ € 372.902 – € 412.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenstein 5D in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.659 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +1,1%
+€ 45.29712 maanden +13,5%
+€ 32.26612 mnd vs. NL +9,6%
Goudenstein 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.659 voor Goudenstein 5D in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenstein 5D in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.659.

Verwachte verkoopprijs Goudenstein 5D
€ 390.756[ € 372.902 – € 412.156 ]
Verkoper houdt over€ 385.208−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.721+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenstein 5D in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenstein 5D
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 372.772[ € 354.133 – € 391.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenstein 5D adviseren wij in een bod van € 390.756, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.772 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.756+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.294+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenstein 5D zal in bij een vraagprijs van € 372.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenstein 5D in Ede bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 381.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenstein 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.659
Verwachte verkoopprijs€ 390.756
Verwachte vraagprijs€ 372.772
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede
Valkestein 8H
2025 · 72 m²
€ 380.392
Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede
Katenhorst 39
2020 · 119 m²
€ 552.732
Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.659 zit Goudenstein 5D in het middensegment van De Steinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenstein 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenstein 5D in Ede.

Wat is Goudenstein 5D in Ede waard?
Goudenstein 5D in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.659 (bandbreedte € 335.860 – € 427.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenstein 5D in Ede?
De verwachte vraagprijs van Goudenstein 5D in Ede is in oktober 2026 € 372.772 (bandbreedte € 354.133 – € 391.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenstein 5D in Ede?
Voor Goudenstein 5D adviseren wij een bod van € 390.756 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenstein 5D in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenstein 5D in Ede bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenstein 5D in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenstein 5D in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenstein 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Goudenstein 5D ligt rond € 381.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenstein 5D?
Huishoudens in de buurt van Goudenstein 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.