Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerestein 31

6714DK Ede

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.338
+13,5%
[ € 343.497 – € 437.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.173[ € 361.164 – € 399.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.775[ € 380.306 – € 420.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerestein 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.338 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +1,1%
+€ 46.32712 maanden +13,5%
+€ 33.00012 mnd vs. NL +9,6%
Geerestein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.338 voor Geerestein 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerestein 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.338.

Verwachte verkoopprijs Geerestein 31
€ 400.775[ € 380.306 – € 420.339 ]
Verkoper houdt over€ 395.116−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.941+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerestein 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Geerestein 31
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 380.173[ € 361.164 – € 399.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerestein 31 adviseren wij in een bod van € 400.775, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.173 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.338+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.775+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.814+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerestein 31 zal in bij een vraagprijs van € 380.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerestein 31 in Ede bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 390.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerestein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.338
Verwachte verkoopprijs€ 400.775
Verwachte vraagprijs€ 380.173
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.338 ligt Geerestein 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerestein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerestein 31 in Ede.

Wat is Geerestein 31 in Ede waard?
Geerestein 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.338 (bandbreedte € 343.497 – € 437.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerestein 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Geerestein 31 in Ede is in oktober 2026 € 380.173 (bandbreedte € 361.164 – € 399.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerestein 31 in Ede?
Voor Geerestein 31 adviseren wij een bod van € 400.775 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerestein 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Geerestein 31 in Ede bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerestein 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerestein 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerestein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Geerestein 31 ligt rond € 390.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerestein 31?
Huishoudens in de buurt van Geerestein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.